Die häufigsten Ursachen von Schimmelpilzschäden!

80 % der Schimmelschäden sind auf bauliche Mängel

( Pfusch am Bau ) zurückzuführen !!!!

Eine Sanierung ist nur sinnvoll, wenn vor der Sanierung die Ursachen für einen Schimmelbefall in jedem Einzelfall genau abgeklärt werden konnte.

Konstruktive Ursachen:

Unzureichender Wärmeschutz

Material- bzw. konstruktionsbedingte Wärmebrücken wie durchbetonierte Decken bei Balkonplatten, betonierte Aussteifungen in Außenwänden, Unter- und Überzüge, Tragkonstruktionen rund um´s Fenster

geometrische Wärmebrücken, wie z. B. Außenwandecken

Einbau feuchter Baumaterialien (z. B. Holz) v.a. bei diffusionsdichten Konstruktionen

Fehlende Luftdichtung (innenseitig), Raumluftfeuchtigkeit dringt in das Innere von Konstruktionen ein, wo bei entsprechenden Temperaturen Tauwasser ausfällt (bspw. durchfeuchtete Dämmmaterialien bei Ständeraufbauten oder bei Dachkonstruktionen)

Fehlende Abdichtungen (z. B. bei aufsteigender oder seitlich eindringender Feuchte im erdberührten Mauerwerk)

Fehlender Schlagregenschutz der Fassade (z. B. geringe Dachüberstände, ungeeigneter Putz)

Fehlende Lüftungsmöglichkeiten

Mangelhafte Ausführung, Leckagen:

Mangelhafte Abdichtungen (z. B. bei aufsteigender oder seitlich eindringender Feuchte im erdberührten Mauerwerk)

Mangelhafte Luftdichtung (innenseitig), z. B. mangelhaft verklebte Dampfbremsen an Kanten und Durchdringungen

Massive Leckage mit mikrobiologisch unbelastetem Wasser (Trinkwasser) oder mikrobiologisch belastetem Wasser (Abwasser)

Langfristig geringe Leckage mit mikrobiologisch unbelastetem bzw. belastetem Wasser

Undichtigkeiten bei Niederschlag z. B. im Dachbereich
 

Nutzerbedingte Ursachen:

Erhöhte Feuchteproduktion im Innenraum (z. B. durch Überbelegung, Pflanzen, Wäschetrocknen)

Nicht ausreichende oder falsche Lüftung

Nicht ausreichende oder ungleichmäßige Beheizung

Mangelnde Luftzirkulation durch falsche Möblierung an Außenwänden

Unzureichende Lüftung während der Austrocknungsphase von Neubauten (Baufeuchte z. B. durch Rohbau-, Estrich- und Putzarbeiten)

Außergewöhnliche Ursachen:

Schimmelpilzbefall aufgrund von Überschwemmungen, Hochwasserkatastrophen, Löschwasser

Auswirkungen von Baumaßnahmen:

Fensteraustausch im Altbau (z.B. wegen Schall- oder Wärmeschutz) ohne Änderung der Lüftungsgewohnheiten (meist fehlende Aufklärung)

Unsachgemäß ausgeführte Innen- und Aussendämmung

Umnutzung des Objekts, wie z.B. Ausbau von Kelleräumen zu Arbeits-, Klassen oder Wohnräumen.

Hinweise auf verdeckte oder nicht sichtbare Schimmelpilzschäden sind :

• organischer muffiger, modriger schimmeliger Geruch

• Feuchtigkeitsflecken, Rostflecken, versandeter Putz

• abgelöste Farbe oder Tapete

• messbar erhöte Feuchtigkeit in Bauteilen

• dauerhaft hohe Luftfeuchtigkeit

• das auftreten bestimmter kleiner Tierchen